Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 162 logements recensés.
À Liebenswiller, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 69,3 %
162 logements composent le parc de Biederthal en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,7 % de maisons. Biederthal se situe dans un environnement dans la plaine d'Alsace, perchée à 418 m, en contexte de moyenne montagne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Biederthal (86,3 %).
Selon le recensement, 24,1 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Biederthal. DPE: classe C en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 17,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (42,4 %).
Le nombre de logements de Biederthal varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Biederthal: 51,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Biederthal est dans la plaine d'Alsace. Topographie et environnement: perchée à 418 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 162 logements dont 139 résidences principales, 11 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 162 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 159 | 162 |
| Rés. principales | 127 | 138 | 139 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 11 |
| Vacants | 11 | 6 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,3 %, locataires 11,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au fioul, 12 % en électricité, 42 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 63 logements à l'origine, 162 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 25 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 253 kWh/m²/an, contre 171 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 82 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biederthal (prix au m², ventes DVF, tendance).