01 Le parc de logements
Le parc comprend 304 logements dont 283 résidences principales, 1 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 283 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 19 | 6,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 304.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 12,2 % |
| 1919-1945 | 18 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 39 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 95 | 34,1 % |
| 1991-2005 | 50 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 43 | 15,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,1 % |
| 3 pièces | 22 | 7,7 % |
| 4 pièces | 41 | 14,4 % |
| 5 pièces ou plus | 218 | 76,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 77 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 271 | 290 | 304 |
| Rés. principales | 255 | 270 | 283 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 14 | 18 | 19 |
Bettviller (815 hab., à 16 km) présente 78,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 250 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 30 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 88,1 % appartiennent à leurs occupants, 10,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 111 | 39,1 % |
| Fioul | 67 | 23,6 % |
| Électricité | 52 | 18,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 53 | 18,7 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 39 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 208 |
| Total ménages | 283 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,5 % |
| 1 voiture | 96 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 178 | 62,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 98 | 1 | 7 |
| 1975 | 119 | 109 | 1 | 9 |
| 1982 | 175 | 163 | 1 | 11 |
| 1990 | 202 | 195 | 2 | 5 |
| 1999 | 234 | 226 | 1 | 7 |
| 2006 | 245 | 239 | 1 | 5 |
| 2011 | 271 | 255 | 2 | 14 |
| 2016 | 290 | 270 | 2 | 18 |
| 2022 | 304 | 283 | 1 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 106 logements, le total atteint 304 en 2022 (+187 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 21 | 11 | 18 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 2 | 7,1 % |
| Classe D | 7 | 25,0 % |
| Classe E | 13 | 46,4 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 46 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 2 | 7,1 % |
| Classe C | 2 | 7,1 % |
| Classe D | 12 | 42,9 % |
| Classe E | 7 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Répartition climat du parc: D concentre 43 % des diagnostics et 21 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 297 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 167 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (246 kWh/m²/an); côté appartements, ? (254).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blies-Guersviller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 304 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,5 %). Ce contexte résidentiel — Blies-Guersviller est caractéristique des communes de Lorraine, à 229 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,1 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Blies-Guersviller mêle deux époques — 12,2 % avant 1919, 15,5 % après 2006. Le parc de Blies-Guersviller présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (39,1 %).
Blies-Guersviller affiche une croissance de son parc de +4,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Blies-Guersviller: 62,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Le parc résidentiel de Blies-Guersviller s'inscrit dans un territoire à 229 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.