Parc majoritairement locatif (57 % de locataires) avec 12 015 logements au total.
À Yutz, commune similaire à 69 km, la part de propriétaires est de 47,9 %
La vacance résidentielle atteint 13,1 % au millésime INSEE 2022 — 1 571 logements sur 12 015. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 64,5 % contre 35,5 %. Côté cadre local, Sarreguemines est une commune lorraine, perchée à 235 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est équilibré entre propriétaires (43,3 %) et locataires (53,7 %). Le segment social représente 17,4 % du parc occupé à titre principal. La commune satisfait la loi SRU — 25,3 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 7,2 % du parc date d'avant 1919, 9,3 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 192 kWh/m²/an. 79,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Sarreguemines affiche une croissance de son parc de +3,8 % depuis 2016. 20,2 % des ménages de Sarreguemines n'ont pas de voiture, 26,8 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine. Le contexte naturel (perchée à 235 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 10 274 résidences principales de Sarreguemines et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Sarreguemines est le ville moyenne ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Moselle. (sur 4 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Sarreguemines est le ville moyenne ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Moselle. (sur 4 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Sarreguemines est le ville moyenne ayant le plus de passoires thermiques du département Moselle. (sur 4 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 12 015 logements dont 10 274 résidences principales, 170 résidences secondaires et 1 571 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 12 015 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (33 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 391 | 11 575 | 12 015 |
| Rés. principales | 10 054 | 10 056 | 10 274 |
| Rés. secondaires | 132 | 129 | 170 |
| Vacants | 1 205 | 1 390 | 1 571 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 43,3 % de propriétaires, 53,7 % de locataires, dont 17 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 79 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 20 % sans, 53 % à une voiture, 27 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 7 662 à 12 015 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 362 | 1 382 | 1 364 | 1 395 | 1 431 | 1 052 |
| Dont vacants > 2 ans | 533 | 516 | 496 | 496 | 527 | 622 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 49 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 229 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (184), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 36 |
| T2 | 259 |
| T3 | 654 |
| T4 | 692 |
| T5+ | 235 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarreguemines (prix au m², ventes DVF, tendance).