01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 111 résidences principales, 14 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 10,2 % |
| Logements vacants | 12 | 8,8 % |
Le graphique détaille la structure des 137 logements: 81 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 14 | 12,7 % |
| 1991-2005 | 13 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 38 | 34,5 % |
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,7 % |
| 3 pièces | 8 | 7,3 % |
| 4 pièces | 38 | 34,5 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 55,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 135 | 137 |
| Rés. principales | 102 | 111 | 111 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 14 |
| Vacants | 9 | 10 | 12 |
À La Chapelle-Saint-Ouen (2 km, 147 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 12 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,9 % de propriétaires face à 11,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 19,8 % |
| Électricité | 33 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 54 | 48,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 30 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,7 % |
| 1 voiture | 36 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 64,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 55 | 5 | 8 |
| 1975 | 64 | 48 | 9 | 7 |
| 1982 | 63 | 51 | 8 | 4 |
| 1990 | 76 | 61 | 14 | 1 |
| 1999 | 87 | 76 | 10 | 1 |
| 2006 | 95 | 81 | 12 | 3 |
| 2011 | 125 | 102 | 14 | 9 |
| 2016 | 135 | 111 | 14 | 10 |
| 2022 | 137 | 111 | 14 | 12 |
Trajectoire de long terme: 68 logements en 1968, 137 en 2022 (+101 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 19 | 16 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 5 | 17,9 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 9 | 32,1 % |
| Classe F | 6 | 21,4 % |
| Classe G | 4 | 14,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 17,9 % |
| Classe B | 7 | 25,0 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 374 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 309 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 159 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 374 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 139 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (280 kWh/m²/an); côté appartements, ? (266).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bois-Guilbert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 137 logements de Bois-Guilbert se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (81,0 % / 10,2 % / 8,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
27,0 % des logements de Bois-Guilbert datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 279 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 35,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. 48,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Bois-Guilbert conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Bois-Guilbert: 64,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 111 résidences principales de Bois-Guilbert et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.