Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 80 logements au total.
À titre de comparaison : 61,4 % de part de propriétaires à La Chapelle-Saint-Ouen, à 5 km
80 logements composent le parc de Bois-Héroult en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, à 189 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,3 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Bois-Héroult: 27,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 255 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,2 %).
Repli du parc résidentiel de Bois-Héroult entre 2016 et 2022 (-4,8 %). Profil fortement motorisé: 53,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bois-Héroult est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Bois-Héroult est à 189 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 80 logements dont 69 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 80 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 84 | 80 |
| Rés. principales | 68 | 75 | 69 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 5 |
| Vacants | 0 | 0 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,3 % de propriétaires, 8,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 80 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe E (60 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (60 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0