01 Le parc de logements
Le parc comprend 175 logements dont 161 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 161 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,3 % |
| Logements vacants | 10 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 175.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 26,3 % |
| 1919-1945 | 19 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 19 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 43 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 23 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 14 | 8,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,1 % |
| 3 pièces | 18 | 11,1 % |
| 4 pièces | 34 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 64,8 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 167 | 175 |
| Rés. principales | 147 | 149 | 161 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 4 |
| Vacants | 3 | 13 | 10 |
En regard, Vincy-Manœuvre (à 6 km, 271 hab.) affiche 71,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 142 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 18 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,3 % de propriétaires face à 11,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 31 | 19,3 % |
| Électricité | 72 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 15 | 9,3 % |
| Autre (bois…) | 41 | 25,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 161 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 6,8 % |
| 1 voiture | 43 | 26,7 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 66,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 88 | 11 | 8 |
| 1975 | 107 | 85 | 9 | 13 |
| 1982 | 130 | 100 | 15 | 15 |
| 1990 | 147 | 122 | 8 | 17 |
| 1999 | 144 | 129 | 7 | 8 |
| 2006 | 153 | 140 | 5 | 8 |
| 2011 | 155 | 147 | 5 | 3 |
| 2016 | 167 | 149 | 5 | 13 |
| 2022 | 175 | 161 | 4 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 107 logements à l'origine, 175 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 13 | 13 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,8 % |
| Classe C | 8 | 22,2 % |
| Classe D | 12 | 33,3 % |
| Classe E | 10 | 27,8 % |
| Classe F | 3 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 5,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,1 % |
| Classe B | 20 | 55,6 % |
| Classe C | 6 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 5,6 % |
| Classe E | 1 | 2,8 % |
| Classe F | 2 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 2,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 192 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 192 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 7 | 3 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (259).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouillancy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
175 logements composent le parc de Bouillancy en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bouillancy se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 124 m.
La structure d'occupation de Bouillancy est caractéristique des communes de propriétaires (88,3 %).
Le bâti de Bouillancy est notablement ancien: 26,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Bouillancy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 240 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,9 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est dans la plaine, à une altitude de 124 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.