01 Le parc de logements
Le parc comprend 271 logements dont 251 résidences principales, 1 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 251 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,4 % |
| Logements vacants | 19 | 7,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 271 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 22 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 40 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 62 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 28 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 40 | 16,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 11 | 4,4 % |
| 3 pièces | 27 | 10,7 % |
| 4 pièces | 86 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 126 | 50,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 255 | 271 |
| Rés. principales | 224 | 234 | 251 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 1 |
| Vacants | 17 | 16 | 19 |
La part de propriétaires atteint 68,4 % à Marcilly, commune de 489 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 201 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 45 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 18,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 52 | 20,7 % |
| Électricité | 142 | 56,6 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 44 | 17,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (57 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 251 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,0 % |
| 1 voiture | 90 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 151 | 60,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 167 | 131 | 22 | 14 |
| 1975 | 171 | 130 | 15 | 26 |
| 1982 | 189 | 154 | 14 | 21 |
| 1990 | 195 | 166 | 8 | 21 |
| 1999 | 210 | 191 | 7 | 12 |
| 2006 | 226 | 205 | 4 | 17 |
| 2011 | 245 | 224 | 4 | 17 |
| 2016 | 255 | 234 | 4 | 16 |
| 2022 | 271 | 251 | 1 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 167 à 271 logements, soit +62 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 22 | 25 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,4 % |
| Classe B | 7 | 10,3 % |
| Classe C | 9 | 13,2 % |
| Classe D | 21 | 30,9 % |
| Classe E | 16 | 23,5 % |
| Classe F | 7 | 10,3 % |
| Classe G | 5 | 7,4 % |
Le graphique décompose les 68 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 22,1 % |
| Classe B | 30 | 44,1 % |
| Classe C | 7 | 10,3 % |
| Classe D | 3 | 4,4 % |
| Classe E | 5 | 7,4 % |
| Classe F | 4 | 5,9 % |
| Classe G | 4 | 5,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 327 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 19 | 2 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 3 | 4 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (224), appartements classés ? (258), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brégy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 271 logements à Brégy, dont 92,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,9 % de maisons individuelles (249 unités). L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,0 % de propriétaires contre 18,1 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,2 % du parc date d'avant 1919, 16,6 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 228 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (56,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Brégy appartient au tissu dans le maillage des communes des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (251 résidences principales de Brégy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.