01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 56 résidences principales, 7 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 7 | 10,1 % |
| Logements vacants | 6 | 8,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 69 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 26,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 14 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 7,1 % |
| 3 pièces | 8 | 14,3 % |
| 4 pièces | 11 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 58,9 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 66 | 69 |
| Rés. principales | 55 | 59 | 56 |
| Rés. secondaires | 9 | 3 | 7 |
| Vacants | 6 | 4 | 6 |
Pour référence, Robécourt (13 km) affiche 56,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,8 % |
| Fioul | 10 | 17,9 % |
| Électricité | 12 | 21,4 % |
| Autre (bois…) | 33 | 58,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 21 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 10,7 % |
| 1 voiture | 26 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 42,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 46 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 34 | 12 | 1 |
| 1975 | 52 | 39 | 12 | 1 |
| 1982 | 56 | 37 | 11 | 8 |
| 1990 | 57 | 40 | 13 | 4 |
| 1999 | 58 | 43 | 14 | 1 |
| 2006 | 57 | 43 | 12 | 2 |
| 2011 | 70 | 55 | 9 | 6 |
| 2016 | 66 | 59 | 3 | 4 |
| 2022 | 69 | 56 | 7 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 47 logements à l'origine, 69 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 9 | 64,3 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (64 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 9 | 64,3 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 64 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 208 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 146 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 262 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 6 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (206), appartements classés ? (248), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourg-Sainte-Marie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
69 logements recensés à Bourg-Sainte-Marie, répartis entre 56 résidences principales, 7 secondaires et 6 vacants. Au plan typologique, la maison (84,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,9 %). L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 379 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,7 % des résidences principales de Bourg-Sainte-Marie sont occupées par leur propriétaire, contre 14,3 % de locataires.
Parc notablement ancien à Bourg-Sainte-Marie: 26,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Bourg-Sainte-Marie, le parc fait moins bien que le repère national: D et 230 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (58,9 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bourg-Sainte-Marie: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 379 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.