Parc ancien et patrimonial (66 % de logements construits avant 1919), 98 logements au total.
La part de propriétaires atteint 52,6 % à Ninville, commune de 62 hab. à 14 km
La vocation saisonnière du parc de Romain-sur-Meuse est nette: 27,6 % des 98 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,9 %). Le cadre local de Romain-sur-Meuse est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 432 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 66,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (463 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 72,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 64,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Romain-sur-Meuse varie peu sur la période 2016–2022. 42,0 % des ménages de Romain-sur-Meuse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Romain-sur-Meuse se trouve à 432 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 50 résidences principales, 27 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 98 logements recensés, 51 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 21 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 66 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 66 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 98 | 98 |
| Rés. principales | 58 | 60 | 50 |
| Rés. secondaires | 30 | 27 | 27 |
| Vacants | 6 | 11 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 88,2 %, locataires 9,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (8 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 110 logements en 1968, 98 en 2022 (-11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 34 | 29 | 24 | 23 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe G (64 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 719 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 448 pour le bâti avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Romain-sur-Meuse (prix au m², ventes DVF, tendance).