01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 35 résidences principales, 10 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 68,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 19,6 % |
| Logements vacants | 6 | 11,8 % |
Parmi les 51 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 51,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 5 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 8,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 51 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 5,7 % |
| 4 pièces | 6 | 17,1 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 77,1 % |
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 77 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 58 | 51 |
| Rés. principales | 38 | 43 | 35 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 10 |
| Vacants | 6 | 4 | 6 |
56,6 % de part de propriétaires à Robécourt, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 94,3 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 94,3 % de propriétaires, 2,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 22,9 % |
| Électricité | 8 | 22,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 18 | 51,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,9 % |
| 1 voiture | 16 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 51,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 44 | 12 | 12 |
| 1975 | 55 | 39 | 11 | 5 |
| 1982 | 54 | 39 | 7 | 8 |
| 1990 | 57 | 37 | 7 | 13 |
| 1999 | 53 | 34 | 12 | 7 |
| 2006 | 56 | 35 | 12 | 9 |
| 2011 | 58 | 38 | 13 | 6 |
| 2016 | 58 | 43 | 11 | 4 |
| 2022 | 51 | 35 | 10 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 68 à 51 logements, soit -25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 13 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 37,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 682 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 682 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 279 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brainville-sur-Meuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Brainville-sur-Meuse: 68,6 % de résidences principales, 19,6 % de secondaires et 11,8 % de vacants sur un total de 51 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Le cadre local de Brainville-sur-Meuse est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, perchée à 385 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 94,3 % des ménages de Brainville-sur-Meuse sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 51,4 % des logements de Brainville-sur-Meuse ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (329 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 37,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 51,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Brainville-sur-Meuse a diminué (-12,1 %). La multi-motorisation est la norme à Brainville-sur-Meuse: 51,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (perchée à 385 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.