01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 118 résidences principales, 36 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 68,2 % |
| Résidences secondaires | 36 | 20,8 % |
| Logements vacants | 19 | 11,0 % |
Sur les 173 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 15 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 29 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 8 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 18 | 15,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,4 % |
| 3 pièces | 11 | 9,3 % |
| 4 pièces | 43 | 36,4 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 50,8 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 166 | 173 |
| Rés. principales | 116 | 119 | 118 |
| Rés. secondaires | 38 | 41 | 36 |
| Vacants | 7 | 6 | 19 |
À 5 km, Bénesville (158 hab.) enregistre 70,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 63,6 % |
| Locataires (privé) | 24 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 17 | 14,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 63,6 % appartiennent à leurs occupants, 34,7 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 11,0 % |
| Électricité | 56 | 47,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 44 | 37,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,2 % |
| 1 voiture | 55 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 49,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 47 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 101 | 7 | 8 |
| 1975 | 118 | 96 | 18 | 4 |
| 1982 | 133 | 110 | 16 | 7 |
| 1990 | 144 | 104 | 27 | 13 |
| 1999 | 146 | 111 | 23 | 12 |
| 2006 | 150 | 109 | 35 | 6 |
| 2011 | 161 | 116 | 38 | 7 |
| 2016 | 166 | 119 | 41 | 6 |
| 2022 | 173 | 118 | 36 | 19 |
Trajectoire de long terme: 116 logements en 1968, 173 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 11 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 17 | 36,2 % |
| Classe C | 6 | 12,8 % |
| Classe D | 10 | 21,3 % |
| Classe E | 8 | 17,0 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe B (36 %), avec 51 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 48,9 % |
| Classe B | 12 | 25,5 % |
| Classe C | 7 | 14,9 % |
| Classe D | 5 | 10,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 49 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 444 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 96 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 46 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 444 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 46 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 17 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 191 kWh/m²/an côté maisons, ? à 178 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 173 logements à Bourville, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,4 % de maisons individuelles (165 unités). Bourville est dans la géographie typique de la Normandie, à 96 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 16 km du littoral de Seine-Maritime.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,6 %), le locatif étant minoritaire (34,7 %). Le parc HLM pèse 14,4 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Bourville: 28,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est B et la consommation moyenne s'établit à 190 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 47,5 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Bourville: +4,2 % entre 2016 et 2022. 49,2 % des ménages de Bourville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bourville est dans la géographie typique de la Normandie. Le décor géographique — à 96 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 16 km du littoral de Seine-Maritime — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.