01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 74 résidences principales, 16 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 77,9 % |
| Résidences secondaires | 16 | 16,8 % |
| Logements vacants | 4 | 4,2 % |
Le graphique détaille la structure des 95 logements: 78 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 10 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 19 | 27,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 12 | 16,0 % |
| 4 pièces | 17 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 60,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 90 | 95 |
| Rés. principales | 68 | 72 | 74 |
| Rés. secondaires | 9 | 14 | 16 |
| Vacants | 4 | 4 | 4 |
Pour référence, Gonzeville (6 km) affiche 63,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 71,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 12 | 16,2 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,2 % de propriétaires face à 28,7 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 8 | 10,8 % |
| Électricité | 25 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 14,9 % |
| Autre (bois…) | 29 | 39,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 28 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 60,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 38 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 45 | 5 | 1 |
| 1975 | 56 | 45 | 9 | 2 |
| 1982 | 63 | 48 | 7 | 8 |
| 1990 | 65 | 47 | 9 | 9 |
| 1999 | 63 | 48 | 11 | 4 |
| 2006 | 73 | 60 | 13 | 0 |
| 2011 | 81 | 68 | 9 | 4 |
| 2016 | 90 | 72 | 14 | 4 |
| 2022 | 95 | 74 | 16 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 95, soit +86 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 17,6 % |
| Classe D | 15 | 44,1 % |
| Classe E | 3 | 8,8 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 5 | 14,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 26,5 % |
| Classe B | 7 | 20,6 % |
| Classe C | 8 | 23,5 % |
| Classe D | 9 | 26,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (26 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 348 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 57 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 348 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Houdetot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 95 logements dont 74 résidences principales, 16 résidences secondaires et 4 vacants, Houdetot combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (94 unités). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 87 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (15 km).
La propriété reste majoritaire à Houdetot: 71,2 % contre 28,7 % de locataires. Côté logement social, 16,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 25,4 % des logements d'Houdetot ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 234 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 39,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,6 % à son parc résidentiel. 60,8 % des ménages d'Houdetot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Houdetot est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le contexte naturel (en plaine, à 87 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (15 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.