01 Le parc de logements
Le parc comprend 232 logements dont 182 résidences principales, 13 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 182 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 13 | 5,6 % |
| Logements vacants | 37 | 15,9 % |
Le graphique détaille la structure des 232 logements: 78 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 51,6 % |
| 1919-1945 | 16 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 21 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 19 | 10,4 % |
| 1991-2005 | 13 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 19 | 10,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,3 % |
| 3 pièces | 14 | 7,7 % |
| 4 pièces | 28 | 15,4 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 73,6 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 232 | 232 |
| Rés. principales | 191 | 188 | 182 |
| Rés. secondaires | 19 | 21 | 13 |
| Vacants | 16 | 23 | 37 |
À titre de comparaison : 72,1 % de part de propriétaires à Beaurieux, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 146 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 29 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,2 %, locataires 17,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 78 | 42,9 % |
| Électricité | 28 | 15,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 66 | 36,3 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 43 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 43 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 121 |
| Total ménages | 182 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 11,5 % |
| 1 voiture | 85 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 41,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 192 | 161 | 20 | 11 |
| 1975 | 197 | 155 | 36 | 6 |
| 1982 | 198 | 161 | 22 | 15 |
| 1990 | 198 | 153 | 26 | 19 |
| 1999 | 205 | 163 | 19 | 23 |
| 2006 | 207 | 177 | 27 | 3 |
| 2011 | 226 | 191 | 19 | 16 |
| 2016 | 232 | 188 | 21 | 23 |
| 2022 | 232 | 182 | 13 | 37 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 192 à 232, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 35 | 38 | 35 | 34 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 17 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 4 | 12,9 % |
| Classe D | 8 | 25,8 % |
| Classe E | 11 | 35,5 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 3 | 9,7 % |
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,7 % |
| Classe B | 5 | 16,1 % |
| Classe C | 10 | 32,3 % |
| Classe D | 6 | 19,4 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 3 | 9,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 367 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 221 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 367 pour ceux 1975-1988.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bousignies-sur-Roc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bousignies-sur-Roc est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Nord. (sur 123 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
37 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Bousignies-sur-Roc (15,9 % des 232 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 80,2 % des ménages de Bousignies-sur-Roc sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Bousignies-sur-Roc: 51,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 250 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (42,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Bousignies-sur-Roc: 41,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.