01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 47 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,7 % |
| Logements vacants | 5 | 9,3 % |
Le graphique détaille la structure des 54 logements: 87 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 46,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 14,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,3 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 10 | 21,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,3 % |
| 3 pièces | 7 | 14,9 % |
| 4 pièces | 13 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 53,2 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 52 | 54 |
| Rés. principales | 36 | 39 | 47 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 2 |
| Vacants | 17 | 9 | 5 |
À 10 km, Rocquemont (117 hab.) enregistre 53,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 68,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 29,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,1 % de propriétaires face à 29,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 29,8 % |
| Électricité | 25 | 53,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 5 | 10,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. fioul pèse 30 %, autres sources (bois notamment) 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,4 % |
| 1 voiture | 17 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 57,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 36 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 47 | 1 | 1 |
| 1975 | 50 | 39 | 4 | 7 |
| 1982 | 53 | 35 | 3 | 15 |
| 1990 | 46 | 46 | 0 | 0 |
| 1999 | 49 | 43 | 1 | 5 |
| 2006 | 55 | 41 | 1 | 13 |
| 2011 | 54 | 36 | 1 | 17 |
| 2016 | 52 | 39 | 4 | 9 |
| 2022 | 54 | 47 | 2 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 49 à 54 logements, soit +10 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 7 | 35,0 % |
| Classe E | 7 | 35,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 4 | 20,0 % |
| Classe C | 8 | 40,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 236 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 2 | 5 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (198 kWh/m²/an), les appartements E (305) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brasseuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 54 logements recensés à Brasseuse, 47 servent de résidence principale (87,0 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 92,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Brasseuse se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 99 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 68,1 % des résidences principales de Brasseuse sont occupées par leurs propriétaires, 29,8 % par des locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Brasseuse: 46,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Brasseuse, le parc fait moins bien que le repère national: D et 236 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,0 %. Mode de chauffage dominant: électricité (53,2 %).
Progression modérée du parc: +3,8 % entre 2016 et 2022. 57,4 % des ménages de Brasseuse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Brasseuse est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 99 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.