01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 219 résidences principales, 9 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 219 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,6 % |
| Logements vacants | 22 | 8,8 % |
Sur les 250 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 26,6 % |
| 1919-1945 | 22 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 30 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 47 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 26 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 32 | 15,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 14 | 6,4 % |
| 3 pièces | 36 | 16,4 % |
| 4 pièces | 43 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 56,6 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 243 | 250 |
| Rés. principales | 214 | 216 | 219 |
| Rés. secondaires | 0 | 5 | 9 |
| Vacants | 7 | 22 | 22 |
À titre de comparaison : 83,4 % de part de propriétaires à Trumilly, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 155 | 70,8 % |
| Locataires (privé) | 60 | 27,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,8 % de propriétaires occupants, 27,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 44 | 20,1 % |
| Électricité | 118 | 53,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 40 | 18,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au électricité, 54 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 219 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,7 % |
| 1 voiture | 95 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 53,9 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 158 | 136 | 5 | 17 |
| 1975 | 168 | 142 | 9 | 17 |
| 1982 | 171 | 149 | 6 | 16 |
| 1990 | 178 | 155 | 6 | 17 |
| 1999 | 193 | 184 | 4 | 5 |
| 2006 | 206 | 195 | 1 | 10 |
| 2011 | 221 | 214 | 0 | 7 |
| 2016 | 243 | 216 | 5 | 22 |
| 2022 | 250 | 219 | 9 | 22 |
Trajectoire de long terme: 158 logements en 1968, 250 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 29 | 24 | 19 | 29 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,4 % |
| Classe C | 10 | 11,8 % |
| Classe D | 38 | 44,7 % |
| Classe E | 26 | 30,6 % |
| Classe F | 9 | 10,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5,9 % |
| Classe B | 57 | 67,1 % |
| Classe C | 13 | 15,3 % |
| Classe D | 1 | 1,2 % |
| Classe E | 7 | 8,2 % |
| Classe F | 2 | 2,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (67 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 307 kWh/m²/an, contre 147 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 20 | 18 |
| Classe E | 10 | 16 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (250).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barbery (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 250 logements recensés à Barbery, 219 servent de résidence principale (87,6 %) — une structure résolument résidentielle. 83,2 % de maisons pour 16,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Barbery se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 70,8 % des résidences principales de Barbery sont occupées par leurs propriétaires, 27,4 % par des locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Barbery: 26,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 239 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 10,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 53,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Barbery entre 2016 et 2022 (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 53,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.