Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 72 logements au total.
À Rosières (10 km, 139 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,3 %
Répartition du parc de Raray: 81,9 % de résidences principales, 8,3 % de secondaires et 9,7 % de vacants sur un total de 72 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,4 %). Ce contexte résidentiel — Raray est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m) — cadre la lecture du parc local.
Statut d'occupation assez équilibré: 43,5 % de propriétaires occupants et 51,6 % de locataires.
39,0 % des logements de Raray datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Raray présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 232 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 10,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Raray entre 2016 et 2022 (+1,4 %). 54,2 % des ménages de Raray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. La commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 59 résidences principales de Raray et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Raray est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Oise. (sur 331 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 72 logements dont 59 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 72 logements: 82 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 71 | 72 |
| Rés. principales | 67 | 66 | 59 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 6 |
| Vacants | 8 | 1 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 43,5 % de propriétaires, 51,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 52 logements en 1968, 72 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (51 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 259 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (245) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0