Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 136 logements recensés.
71,4 % de part de propriétaires à Francières, commune de population comparable à 7 km
Près d'17,6 % des logements de Bray-lès-Mareuil sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,6 %). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 43 m), dans l'arrière-pays du littoral picard, à 27 km environ.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,2 % de propriétaires contre 13,5 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 18,4 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Bray-lès-Mareuil présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 262 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. 36,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Bray-lès-Mareuil entre 2016 et 2022 (+7,1 %). 55,1 % des ménages de Bray-lès-Mareuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bray-lès-Mareuil est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 43 m), dans l'arrière-pays du littoral picard, à 27 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 136 logements dont 98 résidences principales, 14 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 136 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 127 | 136 |
| Rés. principales | 89 | 90 | 98 |
| Rés. secondaires | 39 | 19 | 14 |
| Vacants | 6 | 18 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 32 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 101 à 136, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 20 | 17 | 22 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 304 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 302 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0