Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 111 logements au total.
Biéville, commune de taille similaire à 12 km, affiche 73,6 % de part de propriétaires
Brémoy affiche 12,6 % de logements vacants (14 unités sur 111), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. À l'échelle locale, Brémoy est caractéristique du maillage rural normand, à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 45 km du littoral du Calvados — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 71,4 % des résidences principales de Brémoy sont occupées par leurs propriétaires, 26,4 % par des locataires. 3,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Brémoy: 44,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe C en tête et 214 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 17,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,6 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). 58,2 % des ménages de Brémoy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural normand dans lequel s'inscrit Brémoy. Topographie et environnement: à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 45 km du littoral du Calvados — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 111 logements dont 91 résidences principales, 6 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 111 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 109 | 111 |
| Rés. principales | 84 | 90 | 91 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 6 |
| Vacants | 9 | 12 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,4 % appartiennent à leurs occupants, 26,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 82 à 111, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 11 | 12 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 155 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 92 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brémoy (prix au m², ventes DVF, tendance).