Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 486 logements au total.
Vacognes-Neuilly (681 hab., à 17 km) présente 78,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Dialan sur Chaîne dispose de 486 logements, dont 413 résidences principales (85,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,1 % de maisons individuelles (472 unités). Dialan sur Chaîne est caractéristique du maillage rural normand, sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude, à 41 km du littoral du Calvados.
La propriété occupe la première place dans le parc de Dialan sur Chaîne (74,8 %), suivie par le locatif (23,7 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Dialan sur Chaîne: 27,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Dialan sur Chaîne présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 18,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,7 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Dialan sur Chaîne: +3,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Dialan sur Chaîne: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Dialan sur Chaîne est caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude, à 41 km du littoral du Calvados nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 486 logements dont 413 résidences principales, 24 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 486 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 448 | 471 | 486 |
| Rés. principales | 384 | 405 | 413 |
| Rés. secondaires | 36 | 25 | 24 |
| Vacants | 28 | 41 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,8 % appartiennent à leurs occupants, 23,7 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 339 logements à l'origine, 486 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 47 | 43 | 43 | 50 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 18 | 19 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 85 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 158 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 152 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0