Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 606 logements recensés.
En regard, Ergersheim (à 5 km, 1 479 hab.) affiche 72,2 % de part de propriétaires
Breuschwickersheim recense 606 logements, dont 558 résidences principales (92,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 74,6 % de maisons et 25,4 % d'appartements. Ancrage local: la commune est un bourg alsacien traditionnel, perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,7 % de propriétaires contre 18,2 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (13,3 % avant 1919) et constructions récentes (18,3 % après 2006). Le parc de Breuschwickersheim présente un profil énergétique médian: classe C, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 20,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (35,7 %).
Breuschwickersheim affiche une croissance de son parc de +9,4 % depuis 2016. 57,9 % des ménages de Breuschwickersheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Breuschwickersheim est un bourg alsacien traditionnel — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 558 résidences principales de Breuschwickersheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 606 logements dont 558 résidences principales, 0 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 606 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 544 | 554 | 606 |
| Rés. principales | 511 | 517 | 558 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 0 |
| Vacants | 26 | 31 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,7 % de propriétaires face à 18,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 176 à 606, soit +244 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 50 | 48 | 62 | 47 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 27 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe A, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (210 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Breuschwickersheim (prix au m², ventes DVF, tendance).