Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 193 logements recensés.
68,2 % de part de propriétaires à Ittenheim, commune de population comparable à 3 km
1 193 logements sont recensés à Achenheim, avec une très forte prédominance des résidences principales (95,1 %). Au plan typologique, la maison (64,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (35,4 %). À l'échelle locale, Achenheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 165 m — contexte utile pour lire le parc.
Achenheim présente un profil majoritairement propriétaire — 73,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
24,5 % des logements d'Achenheim datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le gaz de ville équipe 48,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Achenheim a fortement augmenté depuis 2016 (+27,2 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 48,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 165 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Achenheim est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Bas-Rhin. (sur 64 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 193 logements dont 1 135 résidences principales, 30 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 1 193.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 905 | 938 | 1 193 |
| Rés. principales | 850 | 875 | 1 135 |
| Rés. secondaires | 0 | 6 | 30 |
| Vacants | 55 | 58 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,9 % de propriétaires face à 24,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (48 %), 23 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 358 à 1 193 logements, soit +233 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 67 | 55 | 112 | 57 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 12 | 13 | 11 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 203 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 251 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (209 kWh/m²/an), les appartements ? (162) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Achenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).