Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 423 logements recensés.
Altorf, commune de taille similaire à 5 km, affiche 68,3 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Kolbsheim de 423 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,0 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 74,9 % de maisons et 25,1 % d'appartements. La commune est un bourg alsacien traditionnel, dans les collines, à une altitude moyenne de 184 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,0 % de propriétaires occupants.
Le parc de Kolbsheim combine un noyau ancien (17,1 %) et une couronne plus récente (25,5 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 189 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 30,7 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Kolbsheim affiche une croissance de son parc de +4,2 % depuis 2016. 62,1 % des ménages de Kolbsheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Kolbsheim est un bourg alsacien traditionnel. La commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 184 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 385 résidences principales de Kolbsheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 423 logements dont 385 résidences principales, 2 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 423 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 25 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 338 | 406 | 423 |
| Rés. principales | 319 | 372 | 385 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 2 |
| Vacants | 18 | 32 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,0 % de propriétaires, 19,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le fioul équipe 31 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 144 logements en 1968, 423 en 2022 (+194 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 33 | 27 | 42 | 30 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 77 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 347 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 130 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (208 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (176).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0