01 Le parc de logements
Le parc comprend 979 logements dont 926 résidences principales, 7 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 926 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,7 % |
| Logements vacants | 46 | 4,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 979.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 9,5 % |
| 1919-1945 | 33 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 87 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 353 | 38,2 % |
| 1991-2005 | 239 | 25,8 % |
| 2006-2019 | 125 | 13,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,6 % |
| 2 pièces | 62 | 6,7 % |
| 3 pièces | 175 | 18,9 % |
| 4 pièces | 194 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 489 | 52,8 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 886 | 962 | 979 |
| Rés. principales | 843 | 910 | 926 |
| Rés. secondaires | 9 | 4 | 7 |
| Vacants | 34 | 48 | 46 |
À Hangenbieten (5 km, 1 822 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 668 | 72,1 % |
| Locataires (privé) | 215 | 23,2 % |
| Locataires HLM | 25 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 72,2 % de propriétaires, 25,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 328 | 35,5 % |
| Fioul | 228 | 24,6 % |
| Électricité | 265 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 94 | 10,2 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 74 |
| 2 à 4 ans | 161 |
| 5 à 9 ans | 123 |
| 10 ans ou plus | 568 |
| Total ménages | 926 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 155 |
| Sous-occupation modérée | 164 |
| Sous-occupation accentuée | 186 |
| Suroccupation modérée | 34 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 65 | 7,0 % |
| 1 voiture | 380 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 480 | 51,8 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 238 | 230 | 2 | 6 |
| 1975 | 300 | 288 | 1 | 11 |
| 1982 | 393 | 376 | 2 | 15 |
| 1990 | 558 | 530 | 3 | 25 |
| 1999 | 711 | 686 | 1 | 24 |
| 2006 | 826 | 800 | 2 | 24 |
| 2011 | 886 | 843 | 9 | 34 |
| 2016 | 962 | 910 | 4 | 48 |
| 2022 | 979 | 926 | 7 | 46 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 238 logements à l'origine, 979 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 79 | 87 | 97 | 85 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 15 | 18 | 32 | 26 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,8 % |
| Classe B | 1 | 0,4 % |
| Classe C | 98 | 39,4 % |
| Classe D | 102 | 41,0 % |
| Classe E | 25 | 10,0 % |
| Classe F | 13 | 5,2 % |
| Classe G | 8 | 3,2 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 12,4 % |
| Classe B | 40 | 16,1 % |
| Classe C | 73 | 29,3 % |
| Classe D | 75 | 30,1 % |
| Classe E | 15 | 6,0 % |
| Classe F | 10 | 4,0 % |
| Classe G | 5 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 30 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 250 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 17 | 81 |
| Classe D | 25 | 77 |
| Classe E | 15 | 10 |
| Classe F | 7 | 6 |
| Classe G | 5 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (220 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (171).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 10 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ittenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ittenheim comprend 979 logements, dont l'essentiel (94,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 60,3 % de maisons et 39,7 % d'appartements. Le cadre local de Ittenheim est un bourg alsacien traditionnel, perchée à 177 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,2 %) sur la location (25,9 %). Le segment social représente 2,7 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (9,5 % avant 1919) et constructions récentes (13,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 185 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville équipe 35,5 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). 51,8 % des ménages d'Ittenheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Ittenheim est un bourg alsacien traditionnel — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Ittenheim se trouve perchée à 177 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.