Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 207 logements au total.
Prudemanche, commune de taille similaire à 7 km, affiche 76,4 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 207 logements de Breux-sur-Avre se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (68,6 % / 24,6 % / 6,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, dans les collines, à une altitude moyenne de 158 m.
Rares sont les locataires à Breux-sur-Avre — 6,5 % seulement contre 89,3 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,3 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 240 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par fioul (32,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). 54,9 % des ménages de Breux-sur-Avre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Breux-sur-Avre est dans les collines, à une altitude moyenne de 158 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 207 logements dont 142 résidences principales, 51 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 207 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 204 | 207 |
| Rés. principales | 142 | 140 | 142 |
| Rés. secondaires | 58 | 51 | 51 |
| Vacants | 5 | 13 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,3 % appartiennent à leurs occupants, 6,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 153 à 207, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 136 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 310 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0