Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 3 198 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 48,6 % à Pacy-sur-Eure, commune de 5 027 hab. à 29 km
Le parc de Mesnils-sur-Iton cumule 3 198 logements au millésime 2022: 84,2 % en résidence principale, 7,0 % en secondaire, 8,8 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Mesnils-sur-Iton est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Mesnils-sur-Iton est caractéristique des communes de propriétaires (75,3 %). La part HLM atteint 6,8 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Mesnils-sur-Iton mêle deux époques — 24,0 % avant 1919, 11,5 % après 2006. Le parc de Mesnils-sur-Iton consomme plus que la moyenne: D dominante, 232 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mesnils-sur-Iton: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mesnils-sur-Iton est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 198 logements dont 2 693 résidences principales, 224 résidences secondaires et 281 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 198 logements: 84 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 934 | 3 047 | 3 198 |
| Rés. principales | 2 387 | 2 457 | 2 693 |
| Rés. secondaires | 307 | 290 | 224 |
| Vacants | 240 | 300 | 281 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,3 % de propriétaires, 22,8 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 530 à 3 198, soit +109 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 253 | 274 | 325 | 338 | 258 | 211 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 111 | 106 | 132 | 120 | 134 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (195).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 32 |
| T3 | 88 |
| T4 | 55 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0