Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 199 logements au total.
À titre de comparaison : 69,1 % de part de propriétaires à Bâlines, à 7 km
199 logements recensés à Bérou-la-Mulotière, répartis entre 150 résidences principales, 37 secondaires et 12 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Bérou-la-Mulotière est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, sur un relief modérément vallonné, à 164 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Bérou-la-Mulotière est caractéristique des communes de propriétaires (86,7 %).
Entre héritage et modernité: 24,7 % de logements d'avant 1919 et 12,7 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Bérou-la-Mulotière, le parc fait moins bien que le repère national: D et 243 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. 34,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Bérou-la-Mulotière est stable sur la période 2016-2022 (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Bérou-la-Mulotière: 47,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Bérou-la-Mulotière est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 164 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 199 logements dont 150 résidences principales, 37 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 199 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 198 | 199 |
| Rés. principales | 141 | 145 | 150 |
| Rés. secondaires | 42 | 40 | 37 |
| Vacants | 10 | 13 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,7 % de propriétaires, 10,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 51 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 122 à 199 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 17 | 15 | 14 | 20 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 249 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 215 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0