01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 41 résidences principales, 18 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 60,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 26,5 % |
| Logements vacants | 9 | 13,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 68 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 56,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 56 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,4 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 2 | 4,9 % |
| 4 pièces | 11 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 63,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 68 | 68 |
| Rés. principales | 34 | 42 | 41 |
| Rés. secondaires | 27 | 19 | 18 |
| Vacants | 2 | 7 | 9 |
La part de propriétaires atteint 53,7 % à Domrémy-La-Pucelle, commune de 102 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 95,1 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 95,2 % de propriétaires occupants, 2,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,4 % |
| Fioul | 17 | 40,5 % |
| Électricité | 4 | 9,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 19 | 45,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 40 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 12,2 % |
| 1 voiture | 17 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 48,8 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 41 | 15 | 10 |
| 1975 | 72 | 33 | 21 | 18 |
| 1982 | 58 | 31 | 21 | 6 |
| 1990 | 63 | 35 | 18 | 10 |
| 1999 | 58 | 33 | 24 | 1 |
| 2006 | 60 | 30 | 25 | 5 |
| 2011 | 63 | 34 | 27 | 2 |
| 2016 | 68 | 42 | 19 | 7 |
| 2022 | 68 | 41 | 18 | 9 |
Trajectoire de long terme: 66 logements en 1968, 68 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 15 | 17 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 211 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 3 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (260 kWh/m²/an), les appartements ? (141) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brixey-aux-Chanoines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 26,5 % de résidences secondaires (18 logements), Brixey-aux-Chanoines affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Brixey-aux-Chanoines est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 320 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 95,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
56,1 % des logements de Brixey-aux-Chanoines datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Brixey-aux-Chanoines présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 228 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 48,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu villageois lorrain — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Brixey-aux-Chanoines s'inscrit dans un territoire perchée à 320 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.