01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 55 résidences principales, 16 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 67,1 % |
| Résidences secondaires | 16 | 19,5 % |
| Logements vacants | 11 | 13,4 % |
Sur les 82 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 49,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 10 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,7 % |
La période avant 1919 concentre 49 % du parc, tandis que 49 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 6 | 10,9 % |
| 4 pièces | 13 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 63,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 74 | 82 |
| Rés. principales | 57 | 55 | 55 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 16 |
| Vacants | 4 | 11 | 11 |
À titre de comparaison : 79,1 % de part de propriétaires à Vouthon-Haut, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,9 % de propriétaires face à 9,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 9,1 % |
| Électricité | 5 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 45 | 81,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (82 %), suivi par l'électricité (9 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,5 % |
| 1 voiture | 26 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 47,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 53 | 4 | 8 |
| 1975 | 63 | 45 | 9 | 9 |
| 1982 | 66 | 42 | 21 | 3 |
| 1990 | 68 | 46 | 16 | 6 |
| 1999 | 62 | 47 | 13 | 2 |
| 2006 | 71 | 57 | 14 | 0 |
| 2011 | 71 | 57 | 10 | 4 |
| 2016 | 74 | 55 | 8 | 11 |
| 2022 | 82 | 55 | 16 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 65 à 82 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 22 | 24 | 18 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 168 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Goussaincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 11 logements vacants sur 82 à Goussaincourt (soit 13,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,6 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 329 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Goussaincourt (90,9 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 49,1 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (233 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 81,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 47,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu villageois lorrain — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Goussaincourt s'inscrit dans un territoire perchée à 329 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.