01 Le parc de logements
Le parc comprend 214 logements dont 190 résidences principales, 7 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 190 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,3 % |
| Logements vacants | 17 | 7,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 214.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 16 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 26 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 44 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 50 | 26,3 % |
| 2006-2019 | 22 | 11,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,6 % |
| 3 pièces | 13 | 6,8 % |
| 4 pièces | 40 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 70,5 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 211 | 214 |
| Rés. principales | 183 | 185 | 190 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 7 |
| Vacants | 16 | 19 | 17 |
À Mareuil-en-Brie, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 69,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 165 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 20 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,8 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 44 | 23,2 % |
| Électricité | 82 | 43,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 53 | 27,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 130 |
| Total ménages | 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,2 % |
| 1 voiture | 73 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 111 | 58,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 93 | 13 | 3 |
| 1975 | 128 | 100 | 15 | 13 |
| 1982 | 147 | 121 | 13 | 13 |
| 1990 | 148 | 124 | 10 | 14 |
| 1999 | 160 | 146 | 8 | 6 |
| 2006 | 189 | 171 | 8 | 10 |
| 2011 | 207 | 183 | 8 | 16 |
| 2016 | 211 | 185 | 7 | 19 |
| 2022 | 214 | 190 | 7 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 109 logements à l'origine, 214 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 20 | 18 | 20 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,7 % |
| Classe C | 7 | 18,9 % |
| Classe D | 14 | 37,8 % |
| Classe E | 12 | 32,4 % |
| Classe F | 2 | 5,4 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,8 % |
| Classe B | 16 | 43,2 % |
| Classe C | 7 | 18,9 % |
| Classe D | 5 | 13,5 % |
| Classe E | 5 | 13,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 163 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 11 | 3 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (263) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brugny-Vaudancourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Brugny-Vaudancourt rassemble 214 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (190 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,7 %). Côté cadre local, Brugny-Vaudancourt est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, perchée à 224 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Brugny-Vaudancourt (86,8 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,8 % du parc date d'avant 1919, 11,6 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (230 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (43,2 %).
Le parc de Brugny-Vaudancourt se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Brugny-Vaudancourt: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Brugny-Vaudancourt est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Brugny-Vaudancourt se trouve perchée à 224 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.