01 Le parc de logements
Le parc comprend 272 logements dont 242 résidences principales, 3 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 242 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,1 % |
| Logements vacants | 27 | 9,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 272.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 16,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 37 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 68 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 31 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 52 | 21,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,2 % |
| 3 pièces | 31 | 12,9 % |
| 4 pièces | 64 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 143 | 59,3 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 272 | 261 | 272 |
| Rés. principales | 236 | 246 | 242 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 3 |
| Vacants | 36 | 13 | 27 |
En comparaison, Vauciennes (à 4 km) enregistre 73,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 222 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 91,6 % appartiennent à leurs occupants, 7,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 100 | 41,3 % |
| Fioul | 22 | 9,1 % |
| Électricité | 79 | 32,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 40 | 16,5 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 41 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 178 |
| Total ménages | 242 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,5 % |
| 1 voiture | 120 | 49,6 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 46,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 50 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 119 | 0 | 15 |
| 1975 | 165 | 150 | 0 | 15 |
| 1982 | 181 | 168 | 1 | 12 |
| 1990 | 192 | 174 | 0 | 18 |
| 1999 | 199 | 182 | 0 | 17 |
| 2006 | 207 | 195 | 5 | 7 |
| 2011 | 272 | 236 | 0 | 36 |
| 2016 | 261 | 246 | 2 | 13 |
| 2022 | 272 | 242 | 3 | 27 |
Trajectoire de long terme: 134 logements en 1968, 272 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 25 | 25 | 23 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,5 % |
| Classe C | 8 | 14,0 % |
| Classe D | 19 | 33,3 % |
| Classe E | 17 | 29,8 % |
| Classe F | 8 | 14,0 % |
| Classe G | 3 | 5,3 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 8,8 % |
| Classe B | 18 | 31,6 % |
| Classe C | 10 | 17,5 % |
| Classe D | 8 | 14,0 % |
| Classe E | 9 | 15,8 % |
| Classe F | 5 | 8,8 % |
| Classe G | 2 | 3,5 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 310 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 15 | 4 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (244 kWh/m²/an), les appartements ? (275) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vinay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Vinay dispose de 272 logements, dont 89,0 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,6 % de maisons individuelles (260 unités). Vinay est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans la plaine, à une altitude de 135 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,6 % de propriétaires contre 7,1 % de locataires.
Le bâti de Vinay s'étend d'un noyau historique (16,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,5 % après 2006). DPE: classe D dominante et 248 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (41,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vinay appartient au tissu dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 135 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.