Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 648 logements recensés.
En regard, Pierry (à 8 km, 1 264 hab.) affiche 77,0 % de part de propriétaires
648 logements composent le parc de Saint-Martin-d'Ablois en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,3 % de maisons individuelles (611 unités). Saint-Martin-d'Ablois est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 219 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,7 % des résidences principales de Saint-Martin-d'Ablois sont occupées par leur propriétaire, contre 10,3 % de locataires.
Le parc ancien pèse 17,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 230 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,0 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Saint-Martin-d'Ablois varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-d'Ablois: 54,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Martin-d'Ablois appartient au tissu dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 219 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 648 logements dont 583 résidences principales, 17 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 648 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 628 | 658 | 648 |
| Rés. principales | 573 | 593 | 583 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 17 |
| Vacants | 47 | 54 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,7 % de propriétaires face à 10,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 351 logements à l'origine, 648 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 52 | 50 | 65 | 67 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 17 | 23 | 27 | 24 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 130 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 336 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 200 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (210) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-d'Ablois (prix au m², ventes DVF, tendance).