01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 70 résidences principales, 22 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 67,3 % |
| Résidences secondaires | 22 | 21,2 % |
| Logements vacants | 12 | 11,5 % |
Parmi les 104 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 57,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,8 % |
| 1971-1990 | 14 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 59 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 59 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,9 % |
| 2 pièces | 5 | 7,1 % |
| 3 pièces | 8 | 11,4 % |
| 4 pièces | 18 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 52,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 113 | 104 |
| Rés. principales | 74 | 79 | 70 |
| Rés. secondaires | 25 | 22 | 22 |
| Vacants | 6 | 11 | 12 |
À 6 km, Cry (157 hab.) enregistre 57,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 10 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 13,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 54,3 % |
| Électricité | 5 | 7,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 26 | 37,1 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 54 %. L'électricité pèse 7 %, le fioul 54 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,1 % |
| 1 voiture | 30 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 62,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 68 | 14 | 9 |
| 1975 | 90 | 64 | 15 | 11 |
| 1982 | 88 | 65 | 16 | 7 |
| 1990 | 95 | 68 | 19 | 8 |
| 1999 | 101 | 72 | 18 | 11 |
| 2006 | 109 | 73 | 31 | 5 |
| 2011 | 105 | 74 | 25 | 6 |
| 2016 | 113 | 79 | 22 | 11 |
| 2022 | 104 | 70 | 22 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 91 logements, le total atteint 104 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 13 | 14 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (27 %), et 45 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 305 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 209 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buffon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Buffon: sur 104 logements, 67,3 % sont des résidences principales, 21,2 % secondaires, 11,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,4 %). Côté cadre local, Buffon est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 257 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 83,3 % des ménages de Buffon sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 58,6 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Buffon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 288 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 45,5 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (54,3 %).
Le parc a diminué de -8,0 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Buffon s'inscrit dans un territoire à 257 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.