Parc majoritairement locatif (62 % de locataires) avec 12 805 logements au total.
42,9 % de part de propriétaires à Hénin-Beaumont, commune de population comparable à 87 km
Les données INSEE 2022 indiquent 12 805 logements à Abbeville, dont 88,9 % sont des résidences principales. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (51,9 % / 48,1 %). Pour mémoire, Abbeville est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 27 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (23 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La location est majoritaire dans le parc résidentiel d'Abbeville (61,1 %). Au plan locatif social, 33,8 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc d'Abbeville mêle deux époques — 8,0 % avant 1919, 11,0 % après 2006. Côté DPE, d'Abbeville, le parc fait moins bien que le repère national: D et 224 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,7 %. 62,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc d'Abbeville s'est étoffé de +4,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages d'Abbeville traduit un profil urbain: 25,5 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Abbeville. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 27 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (23 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 12 805 logements dont 11 388 résidences principales, 230 résidences secondaires et 1 188 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 12 805 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 089 | 12 228 | 12 805 |
| Rés. principales | 10 961 | 10 922 | 11 388 |
| Rés. secondaires | 137 | 147 | 230 |
| Vacants | 991 | 1 159 | 1 188 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 37,7 %, locataires 61,1 % — la part HLM s'établit à 34 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (62 %), 23 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 25 % sans voiture, 55 % à une voiture et 20 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 7 652 logements en 1968, 12 805 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 393 | 1 272 | 1 224 | 1 348 | 1 220 | 950 |
| Dont vacants > 2 ans | 465 | 514 | 463 | 430 | 453 | 490 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 4 822 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (247 kWh/m²/an); côté appartements, ? (210).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 220 |
| T2 | 676 |
| T3 | 1 605 |
| T4 | 1 267 |
| T5+ | 231 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Abbeville (prix au m², ventes DVF, tendance).