01 Le parc de logements
Le parc comprend 67 logements dont 53 résidences principales, 5 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 79,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 7,5 % |
| Logements vacants | 10 | 14,9 % |
Sur les 67 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 40,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 10 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 14,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 2 | 3,8 % |
| 4 pièces | 15 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 66,0 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 68 | 67 |
| Rés. principales | 54 | 56 | 53 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 5 |
| Vacants | 7 | 8 | 10 |
Pour référence, Robersart (11 km) affiche 82,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 4 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,5 % de propriétaires occupants, 7,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 19 | 36,5 % |
| Fioul | 10 | 19,2 % |
| Électricité | 8 | 15,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 14 | 26,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (37 %), 15 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,9 % |
| 1 voiture | 20 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 60,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 38 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 50 | 2 | 2 |
| 1975 | 52 | 43 | 4 | 5 |
| 1982 | 54 | 44 | 4 | 6 |
| 1990 | 56 | 46 | 5 | 5 |
| 1999 | 56 | 50 | 3 | 3 |
| 2006 | 63 | 52 | 4 | 6 |
| 2011 | 66 | 54 | 5 | 7 |
| 2016 | 68 | 56 | 4 | 8 |
| 2022 | 67 | 53 | 5 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 54 logements à l'origine, 67 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (40 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 189 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 100 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 248 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 100 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Capelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
10 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Capelle (14,9 % des 67 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (67 unités). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 88 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,5 % de propriétaires contre 7,1 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 41,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bonne tenue énergétique du parc de Capelle: classe C en tête et consommation moyenne (165 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 36,5 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,5 %). Profil fortement motorisé: 60,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Côté topographie, Capelle se trouve en plaine, à 88 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 53 résidences principales de Capelle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.