01 Le parc de logements
Le parc comprend 271 logements dont 243 résidences principales, 6 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 243 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,2 % |
| Logements vacants | 22 | 8,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 271.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 95 | 39,3 % |
| 1919-1945 | 56 | 23,1 % |
| 1946-1970 | 39 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 26 | 10,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 9 | 3,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 11 | 4,5 % |
| 3 pièces | 22 | 9,1 % |
| 4 pièces | 53 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 156 | 64,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 266 | 271 |
| Rés. principales | 233 | 238 | 243 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 6 |
| Vacants | 12 | 23 | 22 |
Pour référence, Saint-Martin-sur-Écaillon (5 km) affiche 86,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 212 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 31 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,2 % de propriétaires occupants, 12,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 137 | 56,4 % |
| Fioul | 23 | 9,5 % |
| Électricité | 29 | 11,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 52 | 21,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au gaz de ville, 12 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 156 |
| Total ménages | 243 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 7,8 % |
| 1 voiture | 97 | 39,9 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 52,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 40 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 227 | 210 | 3 | 14 |
| 1975 | 234 | 201 | 12 | 21 |
| 1982 | 235 | 203 | 23 | 9 |
| 1990 | 240 | 199 | 13 | 28 |
| 1999 | 238 | 206 | 15 | 17 |
| 2006 | 251 | 221 | 11 | 19 |
| 2011 | 253 | 233 | 8 | 12 |
| 2016 | 266 | 238 | 5 | 23 |
| 2022 | 271 | 243 | 6 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 227 à 271, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 19 | 18 | 19 | 20 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,2 % |
| Classe C | 3 | 6,3 % |
| Classe D | 17 | 35,4 % |
| Classe E | 16 | 33,3 % |
| Classe F | 5 | 10,4 % |
| Classe G | 5 | 10,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,4 % |
| Classe B | 10 | 20,8 % |
| Classe C | 8 | 16,7 % |
| Classe D | 15 | 31,3 % |
| Classe E | 4 | 8,3 % |
| Classe F | 5 | 10,4 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Répartition climat du parc: D concentre 31 % des diagnostics et 48 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 252 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 15 | 2 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (266 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (140).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaudignies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Beaudignies de 271 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (269 unités). Ce contexte résidentiel — Beaudignies est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 105 m) — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 87,2 % des résidences principales de Beaudignies sont détenues par leurs occupants.
39,3 % des logements de Beaudignies datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 260 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (56,4 %).
Beaudignies conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 52,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Beaudignies est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Beaudignies est en contexte de plaine (altitude moyenne: 105 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.