Parc à forte domination de propriétaires (95 %) pour 89 logements recensés.
86,2 % de part de propriétaires à Caucourt, commune de population comparable à 6 km
Le parc de Capelle-Fermont comprend 89 logements, dont l'essentiel (92,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Capelle-Fermont est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 102 m).
Rares sont les locataires à Capelle-Fermont — 4,8 % seulement contre 95,2 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (15,2 % avant 1919) et constructions récentes (25,3 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 177 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,8 %).
Capelle-Fermont affiche une croissance de son parc de +8,5 % depuis 2016. 65,9 % des ménages de Capelle-Fermont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Capelle-Fermont est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de Capelle-Fermont s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 102 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 89 logements dont 82 résidences principales, 5 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 89 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (28 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 78 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 82 | 89 |
| Rés. principales | 66 | 76 | 82 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 5 |
| Vacants | 3 | 5 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 95,2 % de propriétaires, 4,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 27 à 89, soit +230 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe C (78 %), avec 78 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe A, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 157 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 157 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Capelle-Fermont (prix au m², ventes DVF, tendance).