01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 112 résidences principales, 17 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 79,4 % |
| Résidences secondaires | 17 | 12,1 % |
| Logements vacants | 13 | 9,2 % |
Le graphique détaille la structure des 141 logements: 79 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 29,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 25 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 16 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 18 | 16,1 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,8 % |
| 2 pièces | 4 | 3,6 % |
| 3 pièces | 14 | 12,6 % |
| 4 pièces | 29 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 55,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 127 | 141 |
| Rés. principales | 91 | 98 | 112 |
| Rés. secondaires | 19 | 22 | 17 |
| Vacants | 7 | 6 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, Théville (3 km) affiche 76,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 91,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,4 % de propriétaires face à 7,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 10,7 % |
| Électricité | 31 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 68 | 60,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 28 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,5 % |
| 1 voiture | 45 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 56,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 66 | 0 | 5 |
| 1975 | 78 | 63 | 12 | 3 |
| 1982 | 92 | 73 | 12 | 7 |
| 1990 | 97 | 79 | 15 | 3 |
| 1999 | 102 | 78 | 16 | 8 |
| 2006 | 108 | 84 | 17 | 7 |
| 2011 | 117 | 91 | 19 | 7 |
| 2016 | 127 | 98 | 22 | 6 |
| 2022 | 141 | 112 | 17 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 71 à 141 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 7 | 31,8 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,1 % |
| Classe B | 10 | 45,5 % |
| Classe C | 6 | 27,3 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 269 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 281 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carneville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Carneville totalise 141 logements: l'habitat principal (79,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (137 unités). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 107 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (37 km).
Rares sont les locataires à Carneville — 7,6 % seulement contre 91,4 % de propriétaires.
Le parc de Carneville porte la trace d'une construction ancienne: 29,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 270 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,7 %).
Progression modérée du parc: +11,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Carneville est caractéristique du maillage rural normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 107 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (37 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.