Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 1 017 logements au total.
En comparaison, Montsenelle (à 43 km) enregistre 62,2 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Fermanville comporte une forte dimension touristique (32,0 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Le cadre local de Fermanville est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 44 m), à 39 km du littoral de la Manche.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,8 % de propriétaires contre 12,5 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,6 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Fermanville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 249 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,8 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,0 %).
Entre 2016 et 2022, Fermanville a perdu -6,3 % de logements dans son parc. 53,9 % des ménages de Fermanville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 44 m), à 39 km du littoral de la Manche) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 017 logements dont 625 résidences principales, 325 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 017.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 054 | 1 085 | 1 017 |
| Rés. principales | 629 | 604 | 625 |
| Rés. secondaires | 353 | 428 | 325 |
| Vacants | 72 | 53 | 67 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 85,8 % de propriétaires, 12,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 556 logements, le total atteint 1 017 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 75 | 56 | 76 | 81 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 29 | 15 | 22 | 26 | 41 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 132 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 301 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fermanville (prix au m², ventes DVF, tendance).