Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 148 logements au total.
À titre de comparaison : 76,4 % de part de propriétaires à Théville, à 5 km
39 résidences secondaires sur un parc de 148 logements (soit 26,4 %): le caractère de villégiature de Maupertus-sur-Mer est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,9 %). Côté cadre local, Maupertus-sur-Mer est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 110 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 35 km environ.
Selon les données INSEE, 85,6 % des résidences principales de Maupertus-sur-Mer sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Maupertus-sur-Mer présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 262 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (49,1 %).
Le parc de Maupertus-sur-Mer a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. 56,5 % des ménages de Maupertus-sur-Mer disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Maupertus-sur-Mer est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 110 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 35 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 148 logements dont 108 résidences principales, 39 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 148 logements: 73 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 143 | 148 |
| Rés. principales | 112 | 101 | 108 |
| Rés. secondaires | 31 | 29 | 39 |
| Vacants | 7 | 12 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,6 % de propriétaires occupants, 11,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 42 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 93 à 148, soit +59 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 20 | 15 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 253 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maupertus-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).