01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 108 résidences principales, 39 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 73,0 % |
| Résidences secondaires | 39 | 26,4 % |
| Logements vacants | 1 | 0,7 % |
Le graphique détaille la structure des 148 logements: 73 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 13 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 40 | 38,5 % |
| 1991-2005 | 9 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 9 | 8,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,9 % |
| 2 pièces | 3 | 2,8 % |
| 3 pièces | 11 | 10,2 % |
| 4 pièces | 23 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 63,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 143 | 148 |
| Rés. principales | 112 | 101 | 108 |
| Rés. secondaires | 31 | 29 | 39 |
| Vacants | 7 | 12 | 1 |
À titre de comparaison : 76,4 % de part de propriétaires à Théville, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 12 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,6 % de propriétaires occupants, 11,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 13,9 % |
| Électricité | 53 | 49,1 % |
| Gaz bouteille | 9 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 31 | 28,7 % |
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,9 % |
| 1 voiture | 45 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 56,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 42 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 40 | 45 | 8 |
| 1975 | 105 | 47 | 45 | 13 |
| 1982 | 130 | 72 | 52 | 6 |
| 1990 | 140 | 94 | 38 | 8 |
| 1999 | 150 | 105 | 41 | 4 |
| 2006 | 147 | 108 | 34 | 5 |
| 2011 | 150 | 112 | 31 | 7 |
| 2016 | 143 | 101 | 29 | 12 |
| 2022 | 148 | 108 | 39 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 93 à 148, soit +59 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 20 | 15 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 7 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 14,3 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 7 | 33,3 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 325 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 198 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 255 kWh/m²/an côté maisons, ? à 320 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maupertus-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
39 résidences secondaires sur un parc de 148 logements (soit 26,4 %): le caractère de villégiature de Maupertus-sur-Mer est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,9 %). Côté cadre local, Maupertus-sur-Mer est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 110 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 35 km environ.
Selon les données INSEE, 85,6 % des résidences principales de Maupertus-sur-Mer sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Maupertus-sur-Mer présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 258 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,6 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (49,1 %).
Le parc de Maupertus-sur-Mer a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. 56,5 % des ménages de Maupertus-sur-Mer disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Maupertus-sur-Mer est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 110 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 35 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.