01 Le parc de logements
Le parc comprend 157 logements dont 131 résidences principales, 18 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 83,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 11,5 % |
| Logements vacants | 8 | 5,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 157.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 29,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 19 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 27 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 27 | 21,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,1 % |
| 3 pièces | 10 | 7,6 % |
| 4 pièces | 27 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 68,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 151 | 157 |
| Rés. principales | 122 | 126 | 131 |
| Rés. secondaires | 13 | 17 | 18 |
| Vacants | 5 | 8 | 8 |
À Carneville (3 km, 240 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 91,6 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 91,6 % de propriétaires, 8,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 19 | 14,5 % |
| Électricité | 38 | 29,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 69 | 52,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,5 % |
| 1 voiture | 48 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 61,8 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 69 | 6 | 5 |
| 1975 | 85 | 71 | 7 | 7 |
| 1982 | 89 | 70 | 7 | 12 |
| 1990 | 103 | 81 | 12 | 10 |
| 1999 | 109 | 94 | 12 | 3 |
| 2006 | 125 | 117 | 5 | 3 |
| 2011 | 140 | 122 | 13 | 5 |
| 2016 | 151 | 126 | 17 | 8 |
| 2022 | 157 | 131 | 18 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 80 à 157 logements, soit +96 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 11 | 52,4 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (52 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 47,6 % |
| Classe B | 6 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 4,8 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe A, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 58 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 194 kWh/m²/an côté maisons, ? à 132 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Théville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Théville dispose d'un parc de 157 logements mêlant résidences principales (83,4 %), secondaires (11,5 %) et vacants (5,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, à 108 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (36 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Théville (91,6 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Théville: 29,7 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 191 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,0 %. Au plan énergétique résidentiel, 52,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Théville: 61,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie typique de la Normandie: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 108 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (36 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.