Logement & immobilier

Le logement à Celles-en-Bassigny

52360 Haute-Marne 71 hab.
Fiche complète

L'habitat de Celles-en-Bassigny regroupe 50 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,4 pièces en moyenne).

Résidences principales 60%
Logements vacants 6,0%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant G

01 Le parc de logements

50Logements au total
2 %Appartements i
83,3 %Propriétaires
34,0 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
6,0 %Logements vacants i-49% vs dept · -25% vs France
+0,0 %Évolution 2016–2022
6 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 50 logements dont 30 résidences principales, 17 résidences secondaires et 3 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 50 logements.

INSEE · 2022

Époque de construction

La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 80 %, les T1-T2 0 %.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements505050
Rés. principales323230
Rés. secondaires111417
Vacants743

À 9 km, Laneuvelle (69 hab.) enregistre 40,0 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 10,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (70 %), 27 % pour fioul et 3 % pour électricité.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans2
2 à 4 ans1
5 à 9 ans4
10 ans ou plus23
Total ménages30
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale5
Sous-occupation modérée0
Sous-occupation accentuée15
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 50 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

50Logements en 2022
-18 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 61 logements, le total atteint 50 en 2022 (-18 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 12

04 Performance énergétique (DPE)

GClasse DPE dominante
427kWh/m²/an en moyenne
100,0 %Passoires (F+G) i
5Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
E
F
G
427 kWh/m²/an

Climat (GES)

A
B
C
8 271 kg CO2/an
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Répartition des étiquettes DPE: G en tête (60 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).

ADEME · GES

Distribution GES

Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (60 %), 60 % de logements en A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 427 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 427 pour le bâti avant 1948.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+220 kWh/m²/an
Consommation vs France+224 kWh/m²/an
Passoires vs département+88,7 pts
Passoires vs France+90,1 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Avec 34,0 % de résidences secondaires (17 logements), Celles-en-Bassigny affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 380 m d'altitude.

Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.

Parc notablement ancien à Celles-en-Bassigny: 43,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Celles-en-Bassigny, le parc fait moins bien que le repère national: G et 427 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 100,0 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (70,0 % des résidences principales).

Le parc de Celles-en-Bassigny est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Celles-en-Bassigny: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 380 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.

Le détail du parc (30 résidences principales de Celles-en-Bassigny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.

Faut-il investir à Celles-en-Bassigny en 2026 ?

617 €/m² prix médian
-41,6 % sur un an
1 transactions 2026

Correction marquée sur le marché à Celles-en-Bassigny : -41,6 % en un an, dans un contexte de seulement 1 transactions annuelles.

Verdict

➤ marché peu attractif pour un investissement

Points clés

  • ✓ Correction des prix récente

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✗ Investisseur locatif classique i
  • ✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
  • ✗ Investisseur plus-value long terme i
  • ✗ Primo-accédant local i

Positionnement sur le marché

  • Prix au m² dans le top 11 % du Haute-Marne
  • Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
  • Correction récente des prix : -41,6 % sur un an
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Celles-en-Bassigny

La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 7,1/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.

Indices immobiliers de Celles-en-Bassigny

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

5,5

Indice d'Opportunité Locative

Favorable

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
55
% résidences secondaires (demande saisonnière)
94
Croissance démographique (5 ans)
16
7,1

Indice de Pression Touristique Immobilière

Élevé

Forte pression touristique : opportunités saisonnières.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
94
% de logements vacants
19
Faible densité (proxy isolement touristique)
72

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 16,7 — Percentile dept : 55/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 34,0 — Percentile dept : 94/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -10,1 — Percentile dept : 16/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 34,0 — Percentile dept : 94/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 6,0 — Percentile dept : 19/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 8,0 — Percentile dept : 72/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Celles-en-Bassigny : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Celles-en-Bassigny

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Celles-en-Bassigny s'établit à 617 €, sur la base de 1 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Celles-en-Bassigny se positionne dans le top 11 % des communes les plus chères du Haute-Marne.

100,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 47,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 13,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Celles-en-Bassigny Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Celles-en-Bassigny

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Le marché local enregistre 1 transactions en 2024 et affiche une évolution de +82,5 % sur 2021–2024 (prix médian à 617 €/m²).

Indicateurs clés du marché

-41,6 %
Variation annuelle prix/m² ?
13,2 %
Rendement locatif maisons ?

Achat type — prix total estimé

95 018 €
Maison 154 m² ?
Mensualité ~551 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 154 m²

551 €/mois
Mensualité crédit ?
1 046 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 495 €/mois de moins

Estimation des loyers (Carte des loyers)

7,5 €/m²
Loyer médian appartements ?
5,9 - 9,6 €/m²
6,8 €/m²
Loyer médian maisons ?
5,2 - 8,9 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 1 1
Prix médian/m² 617 € 617 €
Prix moyen/m² 617 €
Surface médiane – 154 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 1 338 €
2022 2 369 €
2023 2 1 057 €
2024 1 617 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

0 logements autorisés cumulés, 0 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.

Construction neuve à Celles-en-Bassigny (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Sur les 5 dernières années, 0 logements ont été autorisés à à Celles-en-Bassigny, dont 0 en 2025.

0 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue

Fourchettes de loyers à Celles-en-Bassigny

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 5,9 €/m²
Médian 7,5 €/m²
Haut 9,6 €/m²
Écart de 3,7 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 5,2 €/m²
Médian 6,8 €/m²
Haut 8,9 €/m²
Écart de 3,7 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Celles-en-Bassigny

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (154 m²)
~2 962 €/an
soit ~2,8 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 47,21 % Moyenne dept : 50,14 % -2,93 pt Moyenne France : 43,01 % +4,20 pt
Taxe d'habitation (rappel) 28,65 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

45,06 % 2021
45,71 % 2022
46,41 % 2023
47,21 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (47,21 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Celles-en-Bassigny

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 5 diagnostics analysés (ADEME)

La classe énergétique dominante du parc à Celles-en-Bassigny est G, avec 100,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).

Classe dominante G
Passoires thermiques 100,0 % F + G
Conso moyenne 427 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Celles-en-Bassigny

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Celles-en-Bassigny : cadre de vie et logement

Celles-en-Bassigny compte 71 habitants, à 335 m d'altitude. Le climat local affiche 9,9 °C de moyenne annuelle et 917 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 1 équipement recensé (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Celles-en-Bassigny

Celles-en-Bassigny et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Celles-en-Bassigny

9,9 °C
Température moyenne ?
917 mm
Précipitations ?
83 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Celles-en-Bassigny

50 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Le parc immobilier à Celles-en-Bassigny est composé très majoritairement de maisons (98,0 %), profil résidentiel familial typique.

60,0 % Résidences principales 30 logements
34,0 % Résidences secondaires 17 logements
6,0 % Logements vacants 3 logements
83,3 % Propriétaires de leur résidence

Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.

Ancienneté du parc à Celles-en-Bassigny

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 30 logements).

  • Avant 1919 43,3 % 13 logts
  • 1919-1945 13,3 % 4 logts
  • 1946-1970 20,0 % 6 logts
  • 1971-1990 6,7 % 2 logts
  • 1991-2005 10,0 % 3 logts
  • 2006-2019 6,7 % 2 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Celles-en-Bassigny

1 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

1 Services

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Celles-en-Bassigny

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 2 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 1 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Celles-en-Bassigny

Pour une maison de 154 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

95 018 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Celles-en-Bassigny Haute-Marne
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Celles-en-Bassigny

    Quel est le prix de l'immobilier à Celles-en-Bassigny ?

    Le prix médian au m² à Celles-en-Bassigny est de 617 € (données DVF, 1 transactions). Pour une maison de 154 m² (surface médiane locale), compter environ 95 000 €.

    Comment Celles-en-Bassigny se situe-t-elle dans le Haute-Marne ?

    Celles-en-Bassigny se classe au 41ᵉ rang sur 384 communes du Haute-Marne — dans le top 11 % des plus chères.

    Quel rendement locatif espérer à Celles-en-Bassigny ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Celles-en-Bassigny est de 13,2 % (loyer de 6,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Le parc immobilier de Celles-en-Bassigny est-il énergétiquement dégradé ?

    100,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Celles-en-Bassigny.

    Communes limitrophes de Celles-en-Bassigny

    Celles-en-Bassigny est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    617 €/m² Prix médian à Celles-en-Bassigny
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    Résumé

    Le coût du m² à Celles-en-Bassigny est contenu: 617 € en médiane sur 1 transactions, un niveau -75,7 % comparé à la moyenne française.

    Dynamique haussière marquée: +82,5 % sur le prix médian entre 2021 et 2024 à Celles-en-Bassigny. 6 transactions au total sur la fenêtre 2021-2024, selon les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -41,6 % du prix médian.

    Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Celles-en-Bassigny à un niveau significatif — 617 €/m² en médiane.

    Les loyers d'annonce de Celles-en-Bassigny avoisinent 7,5 €/m² pour les appartements et 6,8 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 13,2 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. La proportion de résidences secondaires (34,0 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.

    Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Celles-en-Bassigny est dans la tradition viticole et agricole champenoise. La géographie joue son rôle: la commune est sur un relief modérément vallonné, à 380 m d'altitude.

    Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
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