01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 57 résidences principales, 12 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 12 | 16,9 % |
| Logements vacants | 2 | 2,8 % |
Le graphique détaille la structure des 71 logements: 80 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 48,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 9 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,8 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 16,1 % |
| 4 pièces | 10 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 64,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 71 | 71 |
| Rés. principales | 52 | 55 | 57 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 12 |
| Vacants | 9 | 4 | 2 |
En regard, Laneuvelle (à 8 km, 69 hab.) affiche 40,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 3,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 10,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,5 % de propriétaires occupants, 3,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 28,1 % |
| Autre (bois…) | 41 | 71,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 72 %. L'électricité pèse 0 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 10,5 % |
| 1 voiture | 23 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 49,1 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 59 | 0 | 18 |
| 1975 | 72 | 52 | 4 | 16 |
| 1982 | 71 | 51 | 5 | 15 |
| 1990 | 62 | 51 | 8 | 3 |
| 1999 | 64 | 53 | 10 | 1 |
| 2006 | 70 | 55 | 8 | 6 |
| 2011 | 72 | 52 | 11 | 9 |
| 2016 | 71 | 55 | 12 | 4 |
| 2022 | 71 | 57 | 12 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 77 logements, le total atteint 71 en 2022 (-8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 173 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 173 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 97 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rançonnières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rançonnières cumule 71 logements au millésime 2022: 80,3 % en résidence principale, 16,9 % en secondaire, 2,8 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (71 unités). Rançonnières est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, sur un relief modérément vallonné, à 369 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 85,5 % des ménages de Rançonnières sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Rançonnières porte la trace d'une construction ancienne: 47,4 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 261 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (71,9 %).
Le nombre de logements de Rançonnières varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Rançonnières: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 369 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.