01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 44 résidences principales, 6 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 73,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 10,0 % |
| Logements vacants | 10 | 16,7 % |
Parmi les 60 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 39,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 16,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 20,9 % |
| 1971-1990 | 6 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,3 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 6,8 % |
| 4 pièces | 9 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 72,7 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 48 | 60 |
| Rés. principales | 37 | 35 | 44 |
| Rés. secondaires | 12 | 7 | 6 |
| Vacants | 4 | 7 | 10 |
En regard, La Chapelle-sous-Orbais (à 16 km, 53 hab.) affiche 80,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 79,5 % appartiennent à leurs occupants, 20,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 31,1 % |
| Électricité | 16 | 35,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 14 | 31,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,8 % |
| 1 voiture | 18 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 52,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 41 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 32 | 10 | 4 |
| 1975 | 48 | 32 | 12 | 4 |
| 1982 | 50 | 36 | 10 | 4 |
| 1990 | 51 | 31 | 12 | 8 |
| 1999 | 49 | 31 | 14 | 4 |
| 2006 | 53 | 35 | 13 | 5 |
| 2011 | 53 | 37 | 12 | 4 |
| 2016 | 48 | 35 | 7 | 7 |
| 2022 | 60 | 44 | 6 | 10 |
Trajectoire de long terme: 46 logements en 1968, 60 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 4 | 40,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
La classe F domine avec 40 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 40,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 321 kWh/m²/an, contre 254 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 67 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (323 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (243).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Celles-lès-Condé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Celles-lès-Condé comprend 60 logements en 2022, mais 10 d'entre eux (16,7 %) sont vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Celles-lès-Condé est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 122 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,5 % des résidences principales de Celles-lès-Condé sont occupées par leur propriétaire, contre 20,5 % de locataires.
Parc notablement ancien à Celles-lès-Condé: 39,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Celles-lès-Condé consomme plus que la moyenne: F dominante, 315 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 60,0 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,6 % des résidences principales.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +25,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 52,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Celles-lès-Condé est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. La commune est à 122 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (44 résidences principales de Celles-lès-Condé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.