01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 65 résidences principales, 9 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 11,3 % |
| Logements vacants | 6 | 7,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 80.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 33,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 13 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 14 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 5 | 7,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 15,4 % |
| 4 pièces | 21 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 52,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 75 | 80 |
| Rés. principales | 61 | 65 | 65 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 9 |
| Vacants | 7 | 2 | 6 |
Margny (119 hab., à 14 km) présente 58,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,6 % |
Occupation des résidences principales — 84,6 % appartiennent à leurs occupants, 10,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 24,6 % |
| Électricité | 19 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 12,3 % |
| Autre (bois…) | 22 | 33,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 34 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,2 % |
| 1 voiture | 29 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 49,2 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 31 | 21 | 3 |
| 1975 | 56 | 31 | 20 | 5 |
| 1982 | 58 | 42 | 14 | 2 |
| 1990 | 64 | 42 | 20 | 2 |
| 1999 | 66 | 48 | 13 | 5 |
| 2006 | 77 | 64 | 10 | 3 |
| 2011 | 78 | 61 | 10 | 7 |
| 2016 | 75 | 65 | 8 | 2 |
| 2022 | 80 | 65 | 9 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 80 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 12 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 8 | 44,4 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe F (44 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 6 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 367 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 367 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 79 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monthurel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Monthurel cumule 80 logements au millésime 2022: 81,3 % en résidence principale, 11,3 % en secondaire, 7,5 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (79 unités). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 172 m.
Rares sont les locataires à Monthurel — 10,8 % seulement contre 84,6 % de propriétaires.
Le bâti de Monthurel est notablement ancien: 33,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 305 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 55,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 33,8 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Monthurel: 49,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Monthurel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 172 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.