01 Le parc de logements
Le parc comprend 42 logements dont 30 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 71,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 7,1 % |
| Logements vacants | 9 | 21,4 % |
Sur les 42 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 21 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,3 % |
| 1971-1990 | 8 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 6 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 80,0 % |
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 80 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 42 | 42 |
| Rés. principales | 32 | 31 | 30 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 3 |
| Vacants | 4 | 5 | 9 |
La part de propriétaires atteint 47,1 % à Coizard-Joches, commune de 94 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 76,7 % de propriétaires, 20,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 3,3 % |
| Fioul | 10 | 33,3 % |
| Électricité | 8 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 8 | 26,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au fioul, 27 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,3 % |
| 1 voiture | 12 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 56,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 25 | 10 | 4 |
| 1975 | 42 | 24 | 16 | 2 |
| 1982 | 44 | 26 | 14 | 4 |
| 1990 | 41 | 25 | 11 | 5 |
| 1999 | 40 | 30 | 5 | 5 |
| 2006 | 44 | 33 | 5 | 6 |
| 2011 | 40 | 32 | 4 | 4 |
| 2016 | 42 | 31 | 6 | 5 |
| 2022 | 42 | 30 | 3 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 39 logements à l'origine, 42 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 151 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 151 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 223 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaltrait (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
9 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Chaltrait (21,4 % des 42 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. Pour mémoire, Chaltrait est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 226 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Chaltrait compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,7 %), le locatif ne représentant que 20,0 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Chaltrait: 50,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C en tête et 206 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 33,3 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Chaltrait conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chaltrait est une commune de Champagne-Ardenne historique — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 226 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.