01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 129 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 4,3 % |
| Logements vacants | 6 | 4,3 % |
Sur les 140 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 17,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 15 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 37 | 30,3 % |
| 1991-2005 | 21 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 20 | 16,4 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 8 | 6,2 % |
| 4 pièces | 29 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 69,8 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 146 | 140 |
| Rés. principales | 112 | 130 | 129 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 6 |
| Vacants | 12 | 11 | 6 |
Commune voisine de taille comparable, Étoges (8 km) affiche 55,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 118 | 91,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 91,8 % de propriétaires, 7,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 20 | 15,6 % |
| Électricité | 45 | 35,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 59 | 46,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. électricité pèse 35 %, fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 49 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 62,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 38 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 55 | 9 | 6 |
| 1975 | 74 | 60 | 8 | 6 |
| 1982 | 91 | 79 | 5 | 7 |
| 1990 | 94 | 85 | 6 | 3 |
| 1999 | 105 | 93 | 7 | 5 |
| 2006 | 120 | 102 | 5 | 13 |
| 2011 | 132 | 112 | 8 | 12 |
| 2016 | 146 | 130 | 4 | 11 |
| 2022 | 140 | 129 | 6 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 70 logements à l'origine, 140 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 6 | 42,9 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 8 | 57,1 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 249 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 213 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (239 kWh/m²/an) et appartements en classe E (259).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moslins (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
140 logements sont recensés à Moslins, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Moslins est dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 220 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 91,8 % des résidences principales de Moslins sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Moslins mêle deux époques — 17,2 % avant 1919, 16,4 % après 2006. Côté DPE, de Moslins, le parc fait moins bien que le repère national: D et 241 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Moslins a diminué (-4,1 %). 62,0 % des ménages de Moslins disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 220 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (129 résidences principales de Moslins) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.