01 Le parc de logements
Le parc comprend 32 logements dont 20 résidences principales, 8 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 20 | 62,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 25,0 % |
| Logements vacants | 4 | 12,5 % |
Parmi les 32 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 55,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 8 | 40,0 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 55 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (55 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 10,0 % |
| 4 pièces | 7 | 35,0 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 55,0 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 29 | 31 | 32 |
| Rés. principales | 20 | 21 | 20 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 8 |
| Vacants | 1 | 2 | 4 |
Lignères, commune de taille similaire à 2 km, affiche 39,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 16 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 5,0 % |
| Fioul | 5 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 13 | 65,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 65 %. L'électricité pèse 0 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 20 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,0 % |
| 1 voiture | 9 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 50,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 20 | 1 | 7 |
| 1975 | 25 | 18 | 4 | 3 |
| 1982 | 31 | 19 | 5 | 7 |
| 1990 | 29 | 19 | 6 | 4 |
| 1999 | 28 | 18 | 10 | 0 |
| 2006 | 31 | 16 | 13 | 3 |
| 2011 | 29 | 20 | 8 | 1 |
| 2016 | 31 | 21 | 8 | 2 |
| 2022 | 32 | 20 | 8 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 28 logements, le total atteint 32 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 3 | 37,5 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 169 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 298 kWh/m²/an, contre 169 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 130 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champ-Haut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Champ-Haut compte 32 logements, dont une part significative — 25,0 %, soit 8 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Champ-Haut est dans la géographie typique de la Normandie, sur un relief modérément vallonné, à 279 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Champ-Haut, avec 81,0 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Champ-Haut: 55,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Champ-Haut, le parc fait moins bien que le repère national: D et 282 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,5 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 65,0 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,2 % entre 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Champ-Haut disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Champ-Haut est dans la géographie typique de la Normandie. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 279 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.