Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 477 logements au total.
Pour référence, Saint-Evroult-Notre-Dame-Du-Bois (7 km) affiche 41,1 % de part de propriétaires
Échauffour dispose d'un parc de 477 logements mêlant résidences principales (69,0 %), secondaires (19,1 %) et vacants (11,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,0 % de maisons. La commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 276 m.
Échauffour compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,3 %), le locatif ne représentant que 14,3 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Échauffour: 44,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 294 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 38,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: fioul (34,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,6 %). 45,3 % des ménages d'Échauffour disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Échauffour est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Échauffour est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 276 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 477 logements dont 329 résidences principales, 91 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 477 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 452 | 474 | 477 |
| Rés. principales | 294 | 314 | 329 |
| Rés. secondaires | 112 | 102 | 91 |
| Vacants | 46 | 58 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,3 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 34 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 34 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 46 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 372 à 477, soit +28 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 57 | 60 | 66 | 75 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 43 | 44 | 42 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 116 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 334 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 190 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (297 kWh/m²/an); côté appartements, ? (244).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0