01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 76 résidences principales, 21 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 68,5 % |
| Résidences secondaires | 21 | 18,9 % |
| Logements vacants | 14 | 12,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 111.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 35,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 25,0 % |
| 1946-1970 | 17 | 22,4 % |
| 1971-1990 | 8 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,6 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,9 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 2 | 2,6 % |
| 3 pièces | 10 | 13,2 % |
| 4 pièces | 21 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 55,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 104 | 111 |
| Rés. principales | 78 | 66 | 76 |
| Rés. secondaires | 29 | 23 | 21 |
| Vacants | 7 | 15 | 14 |
Pour référence, Ferrières-La-Verrerie (11 km) affiche 46,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 85,1 % de propriétaires, 13,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 13,2 % |
| Électricité | 20 | 26,3 % |
| Autre (bois…) | 46 | 60,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,6 % |
| 1 voiture | 30 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 57,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 63 | 11 | 8 |
| 1975 | 82 | 60 | 19 | 3 |
| 1982 | 89 | 60 | 18 | 11 |
| 1990 | 94 | 61 | 31 | 2 |
| 1999 | 103 | 64 | 38 | 1 |
| 2006 | 105 | 70 | 31 | 4 |
| 2011 | 114 | 78 | 29 | 7 |
| 2016 | 104 | 66 | 23 | 15 |
| 2022 | 111 | 76 | 21 | 14 |
Trajectoire de long terme: 82 logements en 1968, 111 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 15 | 11 | 19 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 8 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 6 | 37,5 % |
| Classe C | 7 | 43,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 262 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 100 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orgères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,6 % de logements vacants à Orgères (14 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). Côté cadre local, Orgères est au cœur du bocage normand, perchée à 258 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 35,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (281 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (60,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,7 %). 57,9 % des ménages d'Orgères disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Orgères est au cœur du bocage normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel d'Orgères s'inscrit dans un territoire perchée à 258 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.