01 Le parc de logements
Le parc comprend 149 logements dont 136 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,7 % |
| Logements vacants | 9 | 6,0 % |
Sur les 149 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 13 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 21 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 52 | 38,8 % |
| 1991-2005 | 22 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 6,0 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 14 | 10,3 % |
| 4 pièces | 45 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 54,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 145 | 149 |
| Rés. principales | 132 | 134 | 136 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 4 |
| Vacants | 8 | 8 | 9 |
Éply, commune de taille similaire à 9 km, affiche 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 118 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 10,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 55 | 40,4 % |
| Électricité | 48 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 30 | 22,1 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 40 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 40 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,2 % |
| 1 voiture | 52 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 59,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 38 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 65 | 3 | 5 |
| 1975 | 71 | 63 | 6 | 2 |
| 1982 | 103 | 90 | 1 | 12 |
| 1990 | 108 | 98 | 5 | 5 |
| 1999 | 123 | 115 | 6 | 2 |
| 2006 | 134 | 118 | 4 | 12 |
| 2011 | 143 | 132 | 3 | 8 |
| 2016 | 145 | 134 | 3 | 8 |
| 2022 | 149 | 136 | 4 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 73 logements à l'origine, 149 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 10,8 % |
| Classe C | 5 | 13,5 % |
| Classe D | 12 | 32,4 % |
| Classe E | 11 | 29,7 % |
| Classe F | 4 | 10,8 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 16,2 % |
| Classe B | 20 | 54,1 % |
| Classe C | 6 | 16,2 % |
| Classe D | 1 | 2,7 % |
| Classe E | 3 | 8,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 10 | 2 |
| Classe E | 6 | 5 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 280 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champey-sur-Moselle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Champey-sur-Moselle recense 149 logements, dont 136 résidences principales (91,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 92,6 % du parc. La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 247 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
13,3 % des logements de Champey-sur-Moselle ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 229 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (40,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,8 %). 59,6 % des ménages de Champey-sur-Moselle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu villageois lorrain: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 247 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.